众所周知，成功的商业街都必须经过科学合理的规划，精准的定位、强有力的招商、整合性的营销、专业化的管理，才能改变片区格局，成为区域辐射中心。鲁商生活广场，作为鲁商金悦城的财富封面，不仅能提升项目本身的价值，更能全面激发片区的发展潜能，成为都心商业热土。

区位优势

对于商铺而言，地理位置决定价值，一个地段优质的商铺是未来店面流量的保障。鲁商金悦城东邻蒙山高架，北至金雀山路，是城西首席百万平米综合地标大盘，自建大型商业配套——鲁商生活广场，位金雀山路沿街，连接老城繁华，地处兰山老城区，北城新区，罗庄区的核心区位，紧邻交通要道，地理位置优越，区位价值非同一般，为商业提供强有力的升值保障。

业态规划

鲁商生活广场整体业态规划以时尚购物、餐饮、生活服务、休闲娱乐四大业态，业态布局上充分考虑与商业步行街的关联性，即可自成一体形成局部氛围，又可通过二楼超市入口及空中连廊将商城客流有效导入商业步行街，以实现客流动线的最大合理化。

运营能力

鲁商金悦城进行组团式开发，形成资源整合，以零售店聚集人气，兼顾商业步行街，商铺等综合体多业态的建设，从而一举占领城市的核心地段，鲁商通过多年的商业运营经验，在临沂已先后成功运营银座商城广场店，和谐广场等知名案例，已构建起临沂最具专业水准的商业运作团队。

消费支撑

从城市发展角度看，项目商业位置优越，方圆5公里内有着大量的社区，市场，写字楼，居民经济环境得到改善，生活条件越来越好，对中高端购物，娱乐，休闲等新型城市生活有更加高的需求，此片区将释放强大的消费能量。金悦城建成之后可达到16000余户，达到70000人口，为商业街提供固定客群，这些庞大的消费客群将为项目的商业提供强大的人流量保障。

实力国企

鲁商集团，中国企业500强，上市国企，旗下拥有生化制药、酒店、旅游、教育、房产及银座商业等多类型产业， 强劲实力及专业商业管理运营团队，有力保证项目按时保质完成，并调动庞大资源，为商业街提供有力保障，强力护航。

   众多优势构成了鲁商生活广场作为未来都心商业热土的天然资质，它必将升级成为临沂休闲购物娱乐新中心，聚集起一个全新的城市商业圈！

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